HARDENBERG - Het wordt geen succes, maar de gemeente Hardenberg krijgt een verkoopgarantieregeling voor woningen. Met die vreemde boodschap is de CDA-fractie dinsdagnacht thuis gekomen.

Gemeente, woningstichting de Veste en Rabobank steken ieder 150.000 euro in een garantiefonds om de woningmarkt te stimuleren.

Kopers van kavels en nieuwbouwwoningen kunnen gebruik maken van de regeling. Hun oude huis kan gekocht worden door de Veste, zodat er geen dubbele woonlasten zijn. De prijs, die wordt betaald, is tachtig procent van de taxatiewaarde. Pas als de woningstichting het huis voor een hogere prijs heeft verkocht, krijgen de oude eigenaren meer geld tot een maximum van honderd procent (onder aftrek van de gemaakte kosten) van de taxatiewaarde.

Het CDA meende tijdens een lange raadsvergadering dat tachtig procent te laag is. "Ik denk dat het te weinig is. We moeten naar negentig procent om het effectief te maken", aldus CDA-woordvoerder Dirk van der Valk.

Volgens hem gaat niemand een mogelijk verlies van tienduizenden euro bij de verkoop nemen en zullen er dus geen kandidaten zijn voor verkoop tegen tachtig procent van de taxatiewaarde. Van der Valk kwam met een amendement om zijn standpunt duidelijk te maken, maar moest het intrekken omdat geen enkele partij hem steunde.

En dat zorgde voor de vraag van de PvdA: wat nu? Blijft het CDA de garantieregeling steunen, ook al weet de partij dat niemand er gebruik van gaat maken? Volgens Van der Valk was de tien procent extra geen breekpunt. "Maar de regeling moet er komen en een succes worden. Ik heb nog twijfels. De regeling gaat met tachtig procent niet lopen, daarvan ben ik overtuigd. We willen deze strohalm grijpen en over een half jaar spreken we elkaar weer."

CDA doelde daarmee op een beloofde evaluatie en mogelijke aanpassing van de verkoopgarantieregeling. Wethouder Douwe Prinsse had eerder gezegd dat "de tachtig procent zeker een jaar in de lucht moet zijn". Bestaat de verwachting dat na een half jaar het tarief naar negentig procent gaat, dan biedt in het eerste half jaar zeker niemand zijn huis aan. Volgens Prinsse hebben de eerste belangstellenden zich al gemeld.

De wethouder meende ook dat aankopen tegen negentig procent niet haalbaar zijn, als alle deelnemende partijen al akkoord zouden gaan. Een te hoge aanschafwaarde in combinatie met kosten ('elf procent in een half jaar') maken winst onmogelijk. En de gedachte is juist dat de winst weer terug in het fonds vloeit zodat meer woningen kunnen worden aangekocht.

Disclaimer:

Kavelgids.nl velt geen oordeel over de geschiktheid en/of volledigheid van de geboden informatie in bovenstaand artikel en kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor eventuele tekortkomingen of onjuistheden.